Giảm sốc 400tr chính chủ cần bán gấp về ở với con gái
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-165752
Mức giá
7,8 tỷ
132 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,9%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: căn góc rộng xe hơi có thể ngủ trong nhà nếu cải tạo lại cái sân, sân bên hong nhà rộng mát nằm trong khu trung tâm Bình Thạnh trên đường Lê Quang Định, trước, nhà vị trí đẹp rộng
Diện tích: (3.5m x 18m) , nở hậu sinh tài lộc, nhà mang đầy vượng khí tốt
Kết cấu: 2 tầng. gồm có PK rộng dài, bếp, có 2PNnhưng có thể cải tạo lại mới thành nhiều phòng, có sân thương rộng trồng cây
Khu dân cư hiện hữu,an ninh, sạch đẹp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
Giá bán Trong Clip báo nhỉnh 8đ nhưng nay chủ báo giảm 400tr chỉ còn 7.8 thương lượng
*** Thảo Nhà Xinh xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ thiện chí bán - nhà đường võ duy ninh bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 59 m² | 5,69 tỷ |
| Nhà chính chủ lâu đời - điện biên phủ - bình thạnh - 75m2 - nhỉnh 8 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 140,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 132 tr/m².
Giá muốn trả
7,5 tỷ
Gợi ý vào giá 7,5 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
