GIẢM SÂU, 3Tầngx51m² - Hẻm thông 2 XE HƠI tránh, gần chợ An Nhơn
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-106566
Mức giá
6 tỷ
118 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,9%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 3,2% so với lần đầu đăng
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Nhà 51m² x 3 tầng - BTCT kiên cố, chắc chắn (hỗ trợ sơn mới lại)
+ Công năng: PK, 4 PN, 3WC, Ban công, Sân thượng, Sân để xe.
+ Hẻm 2 XE HƠI tránh sạch sẽ, thông các hướng
+ Khu cao tầng đồng bộ, dân trí, an ninh tốt, kế công viên mini phù hợp vui chơi, thể dục.
+ Khu trung tâm ra trường, chợ, TTTM Bệnh viện chỉ vài phút.
+ Sổ hồng riêng, Vuông A4, hoàn công đủ, không quy hoạch, không lộ giới, không lỗi phong thủy
+ Giá bán gấp: 6 tỷ (còn thương lượng)
+ Chi tiết Lh Mr Hạ
*Cảm ơn Quý khách đã quan tâm đọc bài đăng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 223 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHỈNH 5TY| Quang Trung |4x16| 4 Tầng | 5PN khép kín Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 5,5 tỷ |
| Lý Thường Kiệt - Ngay Chợ Gò Vấp - 5.8ty - 4.4x17m Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 5,8 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 112,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 308 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 118 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
