Giảm sâu 3,5 tỷ, mt nguyễn sỹ sách tân bình-dt 180m giá còn 25 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-256221
Mức giá
25 tỷ
139 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,1%- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,7 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,5 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm sâu 3,5 tỷ còn 25 tỷ
VIP! Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất - nguyễn sỹ sách sát trường chinh
DT 180m2 ngang gần 7m, 3 tầng, dòng tiền 40tr/tháng
Tiện xây mới building - khách sạn - CHDV
Mô tả:
+ Diện tích: 180m (ngang gần 7m x dài 23m, nở hậu 10.5m)
+ Giá giảm chào còn: 25 tỷ
Kết cấu:
+ Gồm: 3 tầng; 12 phòng, 2 kiot, dòng tiền 40tr/tháng.
+ Vị trí: Mặt tiền đường kinh doanh Nguyễn Sỹ Sách sát Trường Chinh gần Phạm Văn Bạch. Ngang bề thế, khuôn đất to tiện xây Building, Khách sạn, CHDV kinh doanh đỉnh
* Pháp lý chuẩn, sổ nằm bank yên tâm khi giao dịch.
*** Hãy liên hệ Thủy sớm được tư vấn và xem pháp lý nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22,5 tỷ · tính từ 97 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,1% — có cơ sở thương lượng về gần 22,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tân Bình -HXH Phan Huy Ích 60m2 x6 tầng 6tỷ75 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 6,75 tỷ |
| 4,19 tỷ– 3,8x10m- 2 tầng - HXH - 118/ phan huy ích - P15- tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 125 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 141 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 139 tr/m².
Giá muốn trả
24 tỷ
Gợi ý vào giá 24 – 25 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
