
Biệt thự 2 tầng ngang khủng 7m nhựa – tân xuân, hóc môn – 5,95 tỷ
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-977714
Mức giá
5,95 tỷ
44 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 134 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự 2 tầng ngang khủng 7m – đường nhựa 2 ô tô tránh nhau – tân xuân, hóc môn – chỉ 5,95 tỷ!
Thiết kế sang trọng – 3 phòng ngủ master – sân vườn rộng – gần lê thị hà, song hành
Vị trí: Nhánh đường Nguyễn Thị Ái, khu vực ấp Mỹ Hòa 3, Tân Xuân, Hóc Môn. Đường nhựa thông thoáng, hai ô tô tránh nhau, thuận tiện di chuyển.
Thông tin căn nhà:
- Diện tích đất: 134m², ngang 7m, dài khoảng 23m.
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, đúc bê tông cốt thép.
- 3 phòng ngủ Master, 4 WC.
- Phòng khách rộng, bếp, ban công, sân phơi.
- Sân để ô tô rộng rãi, có hồ cá tạo không gian thư giãn.
- Bố trí phòng ngủ tầng trệt, thuận tiện cho gia đình có người lớn tuổi.
Điểm nổi bật của căn nhà
Ngang 7m bề thế, thiết kế biệt thự 2 tầng sang trọng.
Đường nhựa thông nhiều hướng, ô tô ra vào thuận tiện.
Khoảng 50m kết nối trục Lê Thị Hà – Song Hành.
Gần chợ Nguyễn Thị Ái, Bách Hóa Xanh, trường học các cấp, ngân hàng và nhiều tiện ích.
Không gian sống rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chủ sẵn sàng công chứng theo thông tin cung cấp.
Giá chào chỉ 5,95 tỷ!
Liên hệ để nhận hình ảnh, thông tin chi tiết và hẹn xem nhà thực tế.
Biệt thự ngang 7m – đường ô tô tránh – 3 phòng ngủ Master – giá chưa đến 6 tỷ tại Tân Xuân, Hóc Môn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 134 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà xưởng 1000m2 MT Đặng Công Bỉnh 30 tỷ Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 30 tỷ |
| Giảm sâu 1 tỷ – nhà 312m² sát song hành, tân xuân, hóc môn – 11,5 tỷ! Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 312 m² | 11,5 tỷ |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 189 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



