Giảm mạnh bán gấp nhà mới xây h162 phạm ngũ lão
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 27/10/2026Mã tin TH-944927
Mức giá
4,68 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,4%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá6.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~6,3 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chốt nhanh giá rất tốt giãm mạnh bán gấp....nhà tuyệt đẹp mới xây 100% - vào hẻm 162 phạm ngũ lão 50m - vị trí thuận lợi định cư,kinh doanh mua bán
—————————————————
• Diện tích: 4m (nở hậu 4,22m) x 16,5m = 67,7m²
• DTSD: 135m²
• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công
• Hướng: Đông Bắc
• Lộ giới: 4m - cách đường Phạm Ngũ Lão 50m
Kết cấu: Nhà trệt lầu đúc kiên cố, thiết kế gồm sân đậu xe ô tô, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), phòng thờ hoặc SHC, 2 WC trong phòng, 1 WC chung, ban công rộng.
Vị trí: Vào hẻm 162 Phạm Ngũ Lão khoảng 50m đến nhà.
Tặng toàn bộ nội thất gồm: Sofa + bàn trà, quạt trần, quầy bar, tủ bếp full trần, bếp từ + quạt hút, bộ bàn ăn, giường, tủ áo, bàn phấn, bàn làm việc, kệ TV, táp đầu giường, máy nước nóng năng lượng mặt trời, 3 máy lạnh Inverter…
Tiện ích: Nhà nằm ngay trung tâm thành phố, vị trí đắc địa gần các trường điểm, cao đẳng, đại học, siêu thị, bệnh viện, chợ… Thích hợp ở hoặc kinh doanh tất cả các ngành nghề !!
Liên hệ xem nhà : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà lầu Góc 2 mặt tiền - Gần Chợ An Bình và bệnh viện ĐK Trung Ương Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 44 m² | 2,79 tỷ |
| Nhà trệt, lửng, lầu- đường chu văn an Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 80 m² |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 61,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~6,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
