Giảm giá cực mạnh - cơ hội để săn nhà giá tốt sát vạn phúc city
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-441972
Mức giá
7,5 tỷ
144 triệu/m²
Cao hơn khu vực 61,2%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 60% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư cực tốt - mang lại giá trị cuộc sống cao - khu dân cư đồng bộ ven sông Sài Gòn, liền kề Vạn Phúc - sát mặt tiền đường Quốc Lộ 13.
- CHIẾT KHẤU CỰC MẠNH Thời điểm mua tốt trong năm, bỏ lỡ sẽ không còn cơ hội mua được giá tốt hơn!
- Nhà xây mới chất lượng cao, dân cư đông đúc đã vào ở, chỉ còn vài căn.
- Đường bàn cờ, 2 lối ra Trục Chính Quốc Lộ 13 đang mở rộng 60m, di chuyển cực thuận tiện.
- Diện tích: 4 x 13m.
- Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu 4PN - 4WC.
- Có gara ô tô trong nhà, thiết kế hiện đại tối ưu công năng.
- Sổ hồng riêng từng căn, chất lượng bảo hành 3 năm.
Giá bán ưu đãi: 7.5 tỷ
Gần Vạn Phúc City, sông Sài Gòn, di chuyển nhanh về Bình Thạnh trung tâm TP.
Liên hệ ngay để không phải bỏ lỡ căn nhà vừa ở vừa đầu tư cực hiếm tại khu vực hot nhất Thủ Đức!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 156 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 61,2% — có cơ sở thương lượng về gần 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà cách chợ Tam Hà 180m Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 4,5 tỷ |
| Giảm 450 Triệu, Nhà 4 Tầng Hiệp Bình Phước 54m², Hẻm Ô Tô 4PN Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 89,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 567 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,3 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐường
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 144 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
