Giảm giá bán nhanh hxh hồng lạc, sát bàu cát, 3 lầu đúc, chỉ 6.95 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-503112
Mức giá
6,95 tỷ
165 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,2%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá5.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,2%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 4 tầng BTCT kiên cố, hẻm ô tô thông thoáng, sát khu Bàu Cát, gần Ngã tư Bảy Hiền – phù hợp an cư kết hợp kinh doanh!
Diện tích: 3.7m x 12m, sổ nở hậu, tối ưu không gian sử dụng.
Kết cấu: Trệt, 2 lầu và sân thượng; tổng thể 4 tầng BTCT chắc chắn, gồm 3 phòng ngủ khép kín. Nhà còn tốt, sơn sửa lại là sáng đẹp.
Hẻm: Hẻm xe hơi thông, khu dân cư văn minh, hàng xóm lịch sự, thuận tiện đi lại và sinh hoạt.
Vị trí: Đường Hồng Lạc, sát khu Bàu Cát, gần Ngã tư Bảy Hiền. Kết nối thuận tiện các tuyến Đồng Đen, Bàu Cát, Trường Chinh, Âu Cơ; phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc kết hợp kinh doanh.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sổ nở hậu; sổ tại nhà, thuận tiện công chứng sang tên.
Giá bán: Anh bổ sung giá để em tối ưu tiêu đề và làm nổi bật mức giá hấp dẫn nhé!
Anh chị quan tâm căn nhà vui lòng gọi liên hệ trực tiếp Dũng để được tư vấn chi tiết và gửi thông tin sổ chuẩn.
Thông tin chính xác 100%
Lê dũng | nhà phố tân bình – tân phú
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 133 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,2% — có cơ sở thương lượng về gần 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH | 5 Ty | 4x15 | Ngay Tân Sơn - Phạm Văn Bạch | Hướng ĐN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5 tỷ |
| Nhà 4 x 15 m 3 Tầng Hẻm 8 m 6 Tỷ Xíu Oto Ngủ Nhà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 135,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 188 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 165 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
