Giảm 540 triệu bán nhà quận 12 nguyễn thị kiểu, giá 6,95 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-350836
Mức giá
6,95 tỷ
107 triệu/m²
Cao hơn khu vực 41,4%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: giảm 540 triệu – nhà phố nguyễn thị kiểu, tân thới hiệp, quận 12 – hẻm 5m – full nội thất
* 7 tỷ 490 triệu 6 tỷ 950 triệu, giảm 540 triệu, còn thương lượng
* Vị trí: 1/ Nguyễn Thị Kiểu, P. Tân Thới Hiệp, Quận 12, khu nhà lầu đồng bộ, an ninh
* Hẻm nhựa 5m, xe hơi đậu tận cửa, cách Gò Vấp khoảng 700m theo thông tin anh cung cấp
* Ngay Trường Tiểu học Lê Văn Thọ, gần Chợ Hạt Điều khoảng 300m; gần Metro, trung tâm hành chính Quận 12, trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng
* Diện tích: 5m x 13m
* Kết cấu: 1 Trệt + 3 Lầu đúc kiên cố
* Công năng: sân để xe, phòng khách, bếp rộng, 4PN, 5WC, phòng thờ riêng, sân thượng
* Nhà mới đẹp, tặng full nội thất cao cấp
* Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
* Phù hợp gia đình cần nhà phố Quận 12 gần Gò Vấp, không gian rộng và đầy đủ tiện nghi
________________
Chân Thành - Uy Tín - Chuyên Nghiệp - Tận Tâm. Hỗ trợ pháp lý, Hỗ Trợ Bank, Hỗ trợ khách hàng tận nơi.
Tất cả sản phẩm trên Trang Cá Nhân là hàng thật, giá thật, hình ảnh thật 100%. Nói không với đăng tin ảo thông tin sai sự thật.
•• Bên em còn nhiều sản phẩm từng phân khúc, tuỳ nhu cầu khách hàng. Kết nối Zalo em để được tư vấn thêm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 225 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng thang máy đường Trần Thị Cờ, Quận 12, TP.HCM Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 8,19 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng 68m2 đường thớ an 17A-quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 75,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 430 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 107 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
