Giảm 500tr - giá mới 4.9 tỷ full kết cấu
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-790618
Mức giá
4,9 tỷ
175 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,7%- Diện tích
- 28 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: phan văn trị, P11, bình thạnh - 28m² nở hậu 4 tầng • 4PN
Vị trí: Phan Văn Trị, Phường 11, Bình Thạnh, khu dân cư hiện hữu, dễ kết nối Nơ Trang Long, Lê Quang Định, Nguyễn Văn Đậu, Phan Đăng Lưu. Khu vực ở thuận tiện, gần chợ Bà Chiểu, tiện di chuyển sang Phú Nhuận, Gò Vấp và trung tâm thành phố.
Diện tích: 4m x 7m.Nở hậu 4.5m. Có thêm sân để xe riêng khoảng 4m².
Kết cấu: 4 tầng BTCT. Gồm trệt, 2 lầu, sân thượng. 4 phòng ngủ, 3wc, sân thượng rộng. Full nội thất tặng hết.
Hẻm an ninh cách chỗ ô tô đậu vài chục mét. Khu dân cư ổn định, phù hợp gia đình mua ở lâu dài.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
*** E Thảo xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 28 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 109 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà nhỏ xinh xinh hẻm xe hơi Nguyễn Xí Bình Thạnh giá 3 tỷ 980 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 21 m² | 3,98 tỷ |
| Nhà chính chủ hướng tây cư xá Chu Văn An p26 Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 143,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 202 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 175 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
