Giảm 500 triệu – nhà 5 tầng mặt tiền song hành, hóc môn – 12,5 tỷ!
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-943834
Mức giá
12,5 tỷ
73 triệu/m²
Cao hơn khu vực 64,6%- Diện tích
- 171 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá3.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~2,3 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~0,1 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ gấp bán – giảm tiếp 500 triệu – nhà 5 tầng mặt tiền song hành, hóc môn – giá mới 12,5 tỷ!
Mặt tiền kinh doanh – 11 phòng ngủ – vỉa hè rộng – vị trí đắc địa
Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành, Tân Xuân, Hóc Môn, gần đường Lê Thị Hà, Bà Triệu. Khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh và khai thác cho thuê.
Thông tin bất động sản:
- Diện tích đất: 171m², ngang 5m, dài khoảng 35m.
- Tổng diện tích sàn theo thông tin chủ cung cấp: 375m².
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu và sân thượng.
- Công năng: 11 phòng ngủ, 11 WC.
- Nhà mặt tiền, ô tô tiếp cận thuận tiện, vỉa hè rộng.
- Sổ hồng riêng, hình thửa vuông vức theo thông tin cung cấp.
Tiềm năng khai thác đa dạng
Làm căn hộ dịch vụ, phòng cho thuê tạo dòng tiền.
Khai thác văn phòng công ty, trung tâm đào tạo.
Kinh doanh khách sạn, lưu trú hoặc dịch vụ phù hợp quy định.
Vừa sử dụng vừa khai thác cho thuê lâu dài.
Tiện ích xung quanh: Gần chợ Hóc Môn, bệnh viện, UBND, trường học các cấp và nhiều dịch vụ thiết yếu.
Giá chào mới chỉ 12,5 tỷ – đã giảm tổng 1 tỷ so với giá 13,5 tỷ!
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết, kiểm tra pháp lý và xem nhà trực tiếp.
Nhà mặt tiền 5 tầng – 11 phòng – 171m² đất – giá 12,5 tỷ. Phù hợp khách tìm bất động sản kinh doanh tại Hóc Môn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 171 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 64,6% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà xẹt nguyễn thị ngâu, thới tam thôn. 4 tầng. Giá 5.2 tỷ Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 101 m² | 5,2 tỷ |
| Hóc môn – nhà mặt tiền 358m², có nhà, sân đậu 6 ô tô – giá rẻ khó tin! |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 44,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 205 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụccách ~2,3 kmtrung hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 73 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
