Giảm 2tỷ bán nhanh nhà biệt thự đường số 28,an nhơn gò vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-796701
Mức giá
37 tỷ
121 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 307 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà Đường Số 28,Phường 6,Gò Vấp-Giảm nhanh 2tỷ
-4 tầng (1 trệt-2 lầu-sân thượng)
-Dt đất 307m2,dt sử dụng hơn 800m2 -20 căn hộ dịch vụ và 4 mặt bằng cho thuê (dòng tiền hơn 100tr/1tháng)
-2 mặt tiền đường nội bộ rộng ,cách ven sông Vàm Thuật 40m
Giá 37tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 307 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 36,3 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| [Siêu phẩm]–2MT đường 16m–dòng tiền cao–dương quảng hàm, khu VIP GV. Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 915 m² | 106 tỷ |
| Nhà tôi chính chủ cần bán ko cần trung gian Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 264 m² | 26,5 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 118,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 302 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 202,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14,8 tỷ · 121 tr/m².
Giá muốn trả
35,5 tỷ
Gợi ý vào giá 35,5 – 37 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
