Giảm 200tr còn thương lượng. gần đường tôn đản. khu dân trí.
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-550087
Mức giá
4,05 tỷ
176 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,7%- Diện tích
- 23 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Quận 4: BÁN NHÀ ĐẸP 04 Tầng XỊN XÒ gần đường Tôn Đản. Giảm 200tr còn 4ty050 thương lượng
- Khu dân cư hiện hữu- ko lo quy hoạch - nằm trục đường tôn đản
Cách Mặt Tiền Đường Xe Hơi 30M
- Diện tích Ngang 7 Dài 3,8m2 )
- DTSD : 90m2
- Nhà 1 Trệt 3 Lầu + Gồm 3 phòng ngủ + 03 WC + Có phòng khách + có bếp nấu ăn + có 2 ban công phơi đồ thoải mái
- Chủ để lại 03 máy lạnh , nước nóng lạnh cho gia chủ mới
Hướng Chánh Bắc
- Vị Trí Đắc Địa Ngay Trung Tâm Q4 , xung quanh đầy đủ tiện ích như Trường học , coffee , siêu thị điện máy xanh , ngân hàng ATM
Sổ hồng có sẵn trên tay , mua bán công chứng trong ngày
Thuận tiện qua các quận 1,3,5,7,8 mất vài phút
Giá: 4 Tỷ 050 Triệu Còn Thương Lượng Chính Chủ
*** phan duy
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 23 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 3 tầng – full BTCT – Đoàn Văn Bơ – 5,68 tỷ. Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 5,68 tỷ |
| Mặt tiền đường số Q4- 5 tầng- DTS 77m2- chỉ 4 tỷ nhỉnh Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 17 m² |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 157,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 176 tr/m².
Giá muốn trả
3,9 tỷ
Gợi ý vào giá 3,9 – 4,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
