Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtNhà trọDự ánQuy hoạchBáo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập
  • Dữ liệu có nguồn
  • Kiểm duyệt chủ động
  • Cập nhật liên tục
  • Bảo mật thông tin
TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt: giá khu vực, pháp lý, quy hoạch và hạ tầng trên từng tin.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Nhà trọ giá rẻ
  • Dự án
  • Chủ đầu tư
  • Bản đồ
  • Quy hoạch
  • Hạ tầng

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Bảng giá đăng tin
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • TitanScore
  • Báo cáo
  • Tin tức
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủNhà đấtTP. Hồ Chí Minh(Giảm 20%) VP 105m2 (Mặt trước - Tầng cao - View thoáng) Khu sân bay.
(Giảm 20%) VP 105m2 (Mặt trước - Tầng cao - View thoáng) Khu sân bay. — ảnh 1

(Giảm 20%) VP 105m2 (Mặt trước - Tầng cao - View thoáng) Khu sân bay.

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-560471

Giá thuê/tháng

32 triệu/tháng

304.762 đ/m²/tháng

Diện tích
105 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
6.5/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Nhãn so với tin văn phòng cho thuê

Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Quận Tân Bình

  • Giá5.9
  • Pháp lý6.0
  • Thanh khoản5.5
  • Vị trí8.1
  • Chất lượng6.0
  • Rủi ro thấp6.1

Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Rủi ro thấp 6.1|Thấp nhất: Thanh khoản 5.5

Vì sao có các điểm này?
Giá · trọng số 28%5.9
Giá 304.762 đ/m²/tháng, cao hơn 28% so với trung vị 238.095 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
Pháp lý · trọng số 5%6.0
Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
Thanh khoản · trọng số 10%5.5
Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 61 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
Vị trí · trọng số 25%8.1
Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
Chất lượng · trọng số 20%6.0
Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
5.7Tiềm năng hạ tầng · 2 điểm cộng · 1 điểm trừCách TitanHome chấm điểm

Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

  • Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~0,4 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
  • Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
  • Tin mới đăng trong 7 ngày
  • TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)

Điểm cần cân nhắc4

  • Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
  • Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
  • Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
  • Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp

Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.

B

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

**𝗚𝗜𝗔̉𝗠 𝗡𝗚𝗔𝗬 𝟮𝟬% 𝗚𝗜𝗔́ 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ – 𝗩𝗔̆𝗡 𝗣𝗛𝗢̀𝗡𝗚 𝗞𝗛𝗨 𝗦𝐀̂𝗡 𝗕𝗔𝗬 - 𝗠𝗔̣̆𝗧 𝗧𝗥𝗨̛𝗢̛́𝗖 𝗩𝗜𝗘𝗪 𝗙𝗨𝗟𝗟 𝗞𝗜́𝗡𝗛**

**𝗩𝗜̣ 𝗧𝗥𝗜́ 𝗩𝗔̀𝗡𝗚 – 𝗚𝗜𝗔́ 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ 𝗖𝗨̛̣𝗖 𝗧𝗢̂́𝗧 – 𝗞𝗛𝗢̂𝗡𝗚 𝗚𝗜𝗔𝗡 𝗦𝗔𝗡𝗚 𝗧𝗥𝗢̣𝗡𝗚!**

**𝗛𝗩 𝗕𝗨𝗜𝗟𝗗𝗜𝗡𝗚 | 𝟯𝟰 𝗧𝗶𝗲̂̀𝗻 𝗚𝗶𝗮𝗻𝗴, 𝗣. 𝗧𝐚̂𝗻 𝗦𝗼̛𝗻 𝗛𝗼̀𝗮 – 𝗞𝗵𝘂 𝘀𝐚̂𝗻 𝗯𝗮𝘆 𝗧𝐚̂𝗻 𝗦𝗼̛𝗻 𝗡𝗵𝗮̂́𝘁.**

𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵: **𝟏𝟬𝟱𝗠² – 𝗠𝗔̣̆𝗧 𝗧𝗥𝗨̛𝗢̛́𝗖 𝗩𝗜𝗘𝗪 𝗙𝗨𝗟𝗟 𝗞𝗜́𝗡𝗛**

**𝗩𝗶̣ 𝘁𝗿𝗶́ đ𝗮̆́𝗰 đ𝗶̣𝗮:** Khu sân bay Tân Sơn Nhất - Thuận tiện kết nối giao thương

**Sàn vuông vức, không vướng cột:** Tối ưu diện tích, dễ dàng setup văn phòng theo mọi nhu cầu.

**2 tầng hầm để xe rộng rãi:** Thuận tiện đỗ xe cho nhân viên & khách hàng.

**Máy phát điện dự phòng:** An tâm vận hành.

**𝗚𝗜𝗔́ 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ 𝗚𝗜𝗔̉𝗠 𝗡𝗚𝗔𝗬 𝟮𝟬% 𝗖𝗛𝗜̉ 𝗖𝗢̀𝗡 𝟑𝟮 𝗧𝗥𝗜𝗘̣̂𝗨/𝗧𝗛𝗔́𝗡𝗚 (𝑪𝒉𝒊̉ ~11.7$.𝒎2)**

𝗚𝗶𝗮́ 𝗰𝘂̃: ~~𝟒𝟎𝙩𝙧𝙞𝒆̣̂𝙪/𝙩𝙝𝒂́𝙣𝙜~~

𝐍𝐠𝐨𝐚̀𝐢 𝐫𝐚 𝐛𝐞̂𝐧 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 𝐜𝐨̀𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐝𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐧𝐡𝐮̛: **50-90 .... Giá siêu tốt** để quý A/C khách hàng lựa chọn tại thời điểm này.

**𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐛𝐚𝐧 𝐪𝐮𝐚̉𝐧 𝐥𝐲́ 𝐭𝐨̀𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ *** (𝐑𝐨𝐲 𝐍𝐠𝐮𝐲𝐞𝐧) đ𝐞̂̉ 𝐱𝐞𝐦 𝐬𝐚̀𝐧 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐞̂́ & 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭!**

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình
Văn phòng
Diện tích
105 m²
Giấy tờ
Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 32 triệu/tháng (304.762 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 96.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồngDiện tíchGiá thuêThuê/m²
Cho thuê nhà căn góc khu k300. Đường C18, P12, Q. Tân bình

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

200 m²40 triệu/tháng200.000 đ/m²/tháng
Nhà đẹp mới cho thuê - 4B núi thành, TB - Dt5x20, 3 lầu

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

100 m²22 triệu/tháng220.000 đ/m²/tháng
Cho Thuê Nhà Góc 2MT đường Bàu Cát, P14, Quận Tân Bình, DT: 7x15m

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

210 m²50 triệu/tháng238.095 đ/m²/tháng
Tòa nhà văn phòng cho thuê! Đ/C : đường bạch đằng P2 quận tân bình !

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

750 m²85 triệu/tháng113.333 đ/m²/tháng

Khu vực Tân Bình

Giá rao trung vị
128,2 tr/m²
Biến động 12 tháng
—
Thời gian bán TB
—
Tin rao đang theo dõi
125 tin

Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.7

Ít tác động hạ tầng

2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

  • Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
    Đang vận hànhSân bay·cách ~0,4 km·ngắn hạn
  • Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
    Đang vận hànhMôi trường·ngay tại vị trí·ngắn hạn

Điểm trừ

  • Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
    Đang vận hànhMôi trường·ngay tại vị trí·dài hạn

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 96.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 304.762 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Nhờ TitanHome kết nối

Tin này TitanHome tổng hợp từ nguồn công khai và chưa có chủ tin trên hệ thống, nên chúng tôi không hiển thị số của họ. Để lại số, chúng tôi chuyển yêu cầu ngay khi chủ tin xác nhận.

Số của bạn chỉ được chuyển cho chủ tin sau khi TitanHome đối chiếu với tin gốc. Cần liên hệ ngay thì dùng nút "Liên hệ qua tin gốc" ở trên.

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.

Giá thuê/tháng

32 triệu/tháng

105 m² · 304.762 đ/m²/tháng

TitanScore6.5
B

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Tin tương tự tại Tân Bình

Xem thêm
Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.4
Cho thuê nhà căn góc khu k300. Đường C18, P12, Q. Tân bình

200 m²

40 triệu/tháng

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh · 4 giờ trước

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.3
Nhà đẹp mới cho thuê - 4B núi thành, TB - Dt5x20, 3 lầu

100 m²

22 triệu/tháng

Hạ tầng 7.2

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh · 1 giờ trước

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.3
Cho Thuê Nhà Góc 2MT đường Bàu Cát, P14, Quận Tân Bình, DT: 7x15m

210 m²

50 triệu/tháng

Hạ tầng 7.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh · 3 giờ trước

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.1
Tòa nhà văn phòng cho thuê! Đ/C : đường bạch đằng P2 quận tân bình !

750 m²

85 triệu/tháng

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh · 4 giờ trước

32 triệu/tháng

105 m² · 304.762 đ/m²/tháng

Liên hệ