Giảm 150tr ..trc bán 1 tỷ650 giờ giảm còn 1.5 tỷ..654/1 lạc l quân p9
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-305260
Mức giá
1,5 tỷ
150 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,9%- Diện tích
- 10 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 60% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.7
- Chất lượng5.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 9,1% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thân gởi ace hoa hồng 30tr ((sổ hồng riêng))
Giảm 150tr ..TRC bán 1 tỷ650 giờ giảm còn 1.5 tỷ
Mặt tiền đường 654/1 lạc long quân P9 .tân bình
GIÁ..1TỶ500 (bớt lộc)
DT: 3.5m x 3m
Hiện trạng: 1 trệt..1 lầu.. 1 phòng.. 1WC
Vị trí..đường trước nhà 8m..2 xe tải tránh nhau...gần chợ TÂN BÌNH..gần khu BÀU CÁT..ngay ngã tư ÂU CƠ &LẠC LONG QUÂN
Giáp quận 10..11 và tân phú
.thích hợp kinh doanh nail.tóc..buôn bán nhỏ..trà sữa mang đi..
Hướng: Tây NAM
Giá: 1tỷ500 thương lượng
VÂN..***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 10 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm còn 6,28 tỷ – nhà mới 4 tầng huỳnh văn nghệ, tân bình – ngay T3 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 6,28 tỷ |
| Nhà đẹp ở ngay- giá rẻ- HXH huỳnh văn nghệ- tân bình- 5 15.2- ngang 5 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 137,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 150 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
