Giảm 1 tỷ chỉ 8tỷ5 nhà 5 tầng có thang máy hẻm ôtô nguyễn văn khối p11
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-505120
Mức giá
8,5 tỷ
157 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá4.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 10/7 CHỦ GẤP GIẢM SÂU 1 tỷ. GIÁ CÒN 8.4 TỶ TL
– Nhà mới tinh 5 tầng hẽm xe hơi phong cách hiện đại – có thang máy full nội thất – gần công viên làng hoa
Địa chỉ : Nguyễn Văn Khối Phường Thông Tây Hội,
Diện tích : 4 x 13,5M , Sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ
Kết cấu: 1 trệt 1 lững 3 lầu sân thượng, gồm 4PN, 2 phòng master
* Thiết kế hiện đại, sang trọng, có thang máy, full nội thất xách vali vào ở ngay.
Vị trí: Gần công viên Làng Hoa, tiện ích xung quanh không thiếu gì, thuận tiện di chuyển qua các trục đường chính, Quang Trung, Thống Nhất, Lê Văn Thọ....
Hẽm xe hơi vào tận nhà, khu vực dân trí cao.
Liên hệ *** Mai xem nhà chính chủ, chuyên nhà đẹp giá tốt khu vực Gò Vấp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 222 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30% — có cơ sở thương lượng về gần 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp nhà chính chủ 83 mét giá rẻ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 6,95 tỷ |
| Cần bán gấp nhà 2 lầu giá rẻ - chính chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 18 m² | 1,45 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 304 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 157 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
