TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtPhú Nhuận[GIẢM 1 TỶ] BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH VĂN BÁNH – Q. PHÚ NHUẬN
[GIẢM 1 TỶ] BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH VĂN BÁNH – Q. PHÚ NHUẬN
Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

[GIẢM 1 TỶ] BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH VĂN BÁNH – Q. PHÚ NHUẬN

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

20,9 tỷ

332 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 10,7 tỷ (~169,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 97,6%.

Diện tích

63 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

6 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Phú Nhuận

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 4.8/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 97,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ MẶT TIỀN PHÚ NHUẬN

Trục Huỳnh Văn Bánh – Lê Văn Sỹ | Khu thương mại sầm uất bậc nhất

DT: 3.6×15m, nở hậu 6.2m | Diện tích sàn: 245m²

1 trệt + 3 lầu + sân thượng | 5PN – 6WC | Hướng Nam

Có hợp đồng cho thuê sẵn – thu nhập ngay từ ngày nhận nhà

Mặt tiền hiếm ngay trục kinh doanh hot nhất Phú Nhuận, lưu lượng cao

Tiềm năng khai thác đa ngành: văn phòng, spa, showroom, café, F&B...

Kết nối nhanh Q.1, Tân Bình, Bình Thạnh – hạ tầng hoàn thiện

Nở hậu 6.2m phong thủy tài lộc – tiềm năng tăng giá bền vững

Vừa ở – vừa kinh doanh – vừa đầu tư sinh lời

Liên hệ Zalo để xem nhà (Hạn chế gọi điện | Miễn tiếp đăng tin quảng cáo)

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 63 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 97,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 10,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.4

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

4.8
x
48%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.2
x
82%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.3
x
63%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-426408

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~114,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 332 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 20,1 – 20,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Ô Tô Đỗ Cửa - Hẻm Thông 5M - Giá Chỉ Nhỉnh 4Tỷ Trung Tâm Phú Nhuận!
Nhà phố

4,9 tỷ

Ô Tô Đỗ Cửa - Hẻm Thông 5M - Giá Chỉ Nhỉnh 4Tỷ Trung Tâm Phú Nhuận!
6.6

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

65 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 56.5%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình
BÁN NHÀ TRƯỜNG SA PHÚ NHUẬN, CĂN GÓC 10M RA HẺM XE TẢI, 5.8 TỶ
Nhà phố

5,8 tỷ

BÁN NHÀ TRƯỜNG SA PHÚ NHUẬN, CĂN GÓC 10M RA HẺM XE TẢI, 5.8 TỶ
6.6

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

50 m²6 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.4%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình
THẬT 100% HIẾM CHỈ 9.6 TỶ HẺM 6M HOA LAN. 7x10m. CN: 62M. P.2
Nhà phố

9,6 tỷ

THẬT 100% HIẾM CHỈ 9.6 TỶ HẺM 6M HOA LAN. 7x10m. CN: 62M. P.2
7.3

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

62 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 8.5%Pháp lý rõ~53tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.