Giá sốc opal boulevard – căn 2pn diện tích 87m², chỉ 3,4 tỷ!
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-164621
Mức giá
3,4 tỷ
39 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,7%- Diện tích
- 87 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Giá 7.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 39,1 tr/m², thấp hơn 1,6% so với trung vị 39,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 66 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~2,8 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~3,4 km) — giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá sốc opal boulevard – căn 2PN diện tích 87m², chỉ 3,4 tỷ!
Cơ hội sở hữu căn hộ Opal Boulevard với mức giá cực kỳ hấp dẫn – phù hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài.
Thông tin căn hộ:
Diện tích rộng: 87m²
Thiết kế: 2 phòng ngủ
Không gian sinh hoạt rộng rãi, thoáng mát
Dự án: Opal Boulevard
Vị trí: 18 Kha Vạn Cân, khu vực Dĩ An, TP.HCM.
Tiện ích nổi bật:
Hồ bơi, khuôn viên cảnh quan xanh mát.
Khu vui chơi và tiện ích nội khu.
Kết nối thuận tiện với Phạm Văn Đồng và các khu vực lân cận.
Phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia và khách mua đầu tư.
Giá bán chỉ 3,4 tỷ
Mức giá cực kỳ cạnh tranh – cơ hội tốt cho khách hàng đang tìm căn hộ 2 phòng ngủ diện tích lớn.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và đăng ký xem căn hộ thực tế!
Opal Boulevard – lựa chọn an cư tiện nghi, đầu tư đáng cân nhắc!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 87 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 89 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ Bán căn hộ Bcons Plaza 2PN 2WC, tầng trung, view thoáng mát Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 54 m² | 2,28 tỷ |
| Picity SkyZen mua trực tiếp CĐT, miễn lãi 30 tháng, full nội thất Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 60 m² | 2,39 tỷ |
| Bán gấp bcons miền đông - căn góc 3PN 72m2 chỉ 2 tỷ700tr Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 72 m² | 2,7 tỷ |
| Chỉ 1,98 tỷ, sở hữu căn hộ Bcons 2PN, SHR, ngay làng đại học, Metro Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 53 m² | 1,98 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 37,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2,8 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
