Giá hợp lý, nhà đẹp TÔN ĐỨC THẮNG 25m2-4T- 50m ra phố- sổ đẹp riêng .
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-858090
Mức giá
4,38 tỷ
175 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,7%- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,9 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
An cư giữa lòng đống đa – một căn nhà đủ ấm cho gia đình nhỏ
Giữa nhịp sống tất bật của phố thị, thật khó để tìm được một căn nhà vừa trung tâm, vừa yên bình, lại đủ nắng – đủ gió – đủ ấm cho một gia đình nhỏ an cư lâu dài.
Và nếu bạn đang tìm như vậy, căn nhà này ở Tôn Đức Thắng rất đáng để dừng lại xem.
Vị trí: Tôn Đức Thắng – trung tâm Đống Đa
– Cách phố chỉ 1 ngoặt chân, đi lại thuận tiện nhưng không ồn ào
– Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt
– Gần trường học, chợ, tiện ích đầy đủ
– Có sân chơi cho trẻ, nhiều cây xanh, gió mát quanh năm
Thông tin căn nhà:
– Diện tích: 25m²
– Kết cấu: 4 tầng – khung cột chắc chắn
– 3 phòng ngủ, phòng nào cũng có ban công, ánh sáng tự nhiên
– WC khép kín từng tầng, sinh hoạt rất tiện
– Nhà xây tâm huyết, gọn gàng, chỉ việc xách vali về ở
Pháp lý:
– Sổ đỏ riêng, rõ ràng, giao dịch nhanh gọn
Giá chào yêu thương: 4,38 tỷ
– Còn thương lượng cho khách thật sự thiện chí
– Chủ mong bán trước Tết, để lại căn nhà ấm cho gia đình mới
Đây không chỉ là một căn nhà, mà là một nơi để trở về, để nuôi dưỡng những bữa cơm tối, tiếng cười trẻ nhỏ và sự bình yên sau mỗi ngày dài.
Vui lòng lh mình : Oanh Nguyễn- để xem nhà và cảm nhận nhé. Cảm ơn đã đọc tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sổ đỏ tên tôi bán nhà ngõ 145ngách28nhà10A Văn Chương Tôn Đức Thắng 5T Quận Đống Đa, Hà Nội | 24 m² | 5 tỷ |
| Nhà xây mới full nội thất Lê Duẩn, Đống Đa, nhỉnh 9 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 213 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 51 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 175 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
