Giá giảm cực sốc – cơ hội vàng sở hữu căn hộ đẹp tại picity quận 12!
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-374726
Mức giá
3,2 tỷ
47 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,2%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ 3,2 tỷ – căn 2PN 2WC, 68m², full thuế phí!
Bạn đang tìm một căn hộ rộng rãi, thoáng mát, tiện ích chuẩn resort mà mức giá lại cực kỳ hấp dẫn? Đây chính là thời điểm đáng để xuống tiền!
Điểm cộng khó bỏ qua:
Diện tích 68m² – thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC tiện nghi.
View đẹp, không gian thông thoáng, đón gió mát tự nhiên.
Đã có sổ hồng – pháp lý rõ ràng.
Giá chỉ 3,2 tỷ, bao toàn bộ thuế phí theo thỏa thuận.
Tặng nội thất – nhận nhà ở ngay, tiết kiệm chi phí ban đầu.
Sống chất nghỉ dưỡng – tiện ích đẳng cấp 4 sao:
3 hồ bơi vô cực | 2 phòng gym | Sân bóng rổ, pickleball, sân thể thao đa năng | 5 khu vui chơi trẻ em | 5 khu BBQ.
Vị trí liền kề Quốc lộ 1A, giáp Gò Vấp, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.
Giá tốt, căn đẹp, pháp lý sẵn sàng – cơ hội đáng cân nhắc cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư!
Liên hệ Phạm Châu ngay để xem nhà và trao đổi chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn Hộ Chung Cư Đông Hải 54m2 2PN / 2WC SHR Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 1,9 tỷ |
| Hưng Ngân có sổ giá 1.99 tỷ 2PN 55m2 - 80 có BC, ngay CVPM Quang Trung Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 43,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 380 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
