Giá cực tốt ! cho thuê căn 2pn 2wc victoria village giá chỉ 12 triệu
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-506520
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
164.384 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 73 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Giá 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.5
- Giá 164.384 đ/m²/tháng, thấp hơn 31,5% so với trung vị 240.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 21 tin biệt thự cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (9,2% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~2,2 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Cầu Cát Lái (~4,5 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~0,2 km) — đất nằm trong chỉ giới tuyến bị thu hồi, khó giao dịch và cấp phép xây dựng cho đến khi bồi thường xong.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giỏ hàng cho thuê giá cực tốt tại victoria village
Căn 1PN+ diện tích 53m2 giá từ 13 - 18 triệu
Căn 2PN diện tích từ 67 - 73m2 giá từ 12 - 25 triệu
Căn 3PN diện tích 88m2 giá từ 16 - 28 triệu
Căn 3PN diện tích 95m2 gía từ 23 - 33 triệu
Nội thất càng xịn giá càng cao. Em có những căn full nội thất cao cấp dành cho anh chị không quan tâm đến giá mà chỉ cần không gian sống đẳng cấp.
Giỏ hàng đa dạng từ căn nội thất cơ bản cho những anh chị muốn tự decor theo ý thích, đến những căn full nội thất cao cấp chỉ việc xách vali vào ở ngay.
Từ view sông, view Landmark, view nội khu cũng đều có đầy đủ trong giỏ hàng bên em.
Nếu muốn có nhiều lựa chọn để tham khảo thuê tại Victoria Village liên hệ ngay với em.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 73 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (164.384 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê biệt thự 200m2 3L4PN gần Đỗ Xuân Hợp, Gia Hoà, Cầu Năm Lý Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 25 triệu/tháng |
| BT song lập 170m2 villa park Q9 - BV an ninh 24/7 - 5PN 4WC - gara oto Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 170 m² | 25 triệu/tháng |
| Biệt thự sân vườn khu compound Kikyo Đỗ Xuân Hợp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phố mega village khang điền an ninh hồ bơi gym Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 503 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~4,5 kmtrung hạn
- Estella PlaceMall cao cấp giữ sức hút căn hộ cho thuê chuyên gia quanh An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmngắn hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~1,5 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Đất nằm trong chỉ giới tuyến bị thu hồi, khó giao dịch và cấp phép xây dựng cho đến khi bồi thường xong.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~0,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 164.384 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
