Gấp Bán Giảm 600Tr – Nhà + Đất 189m² (11,5x16,5) – Nhà 2 Tầng – Giá 3
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-229990
Mức giá
3,6 tỷ
19 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26,2%- Diện tích
- 189 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí4.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 26,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gấp Bán Giảm 600Tr – Nhà + Đất 189m² (11,5x16,5) – Nhà 2 Tầng – Giá 3,6 Tỷ TL, Chỉ 19Tr/m²
Chủ cần bán gấp, đã giảm mạnh 600 triệu, giá chỉ 3 tỷ 600 triệu còn thương lượng cho khách thiện chí. Mức giá cực tốt trong khu vực!
Thông tin nhà đất:
* Vị trí: Ngay chợ Hưng Long, Bình Chánh.
* Diện tích đất: Ngang 11,5m x dài 16,5m, tổng 189m².
* Diện tích nhà xây: 5,5m x 10,75m.
* Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, đã hoàn công.
* Đặc biệt: 2 mặt tiền đường xe tải thông thoáng, thuận tiện đi lại và kinh doanh.
* Tiện ích: Gần chợ, trường học, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
Giá bán: 3 tỷ 600 triệu – Chỉ khoảng 19 triệu/m², còn thương lượng.
Với diện tích đất rộng 189m², có sẵn nhà 2 tầng và 2 mặt tiền đường xe tải, rất phù hợp mua ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Khách quan tâm vui lòng nhắn tin để được hỗ trợ xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 189 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Trần Văn Giàu 1819 Sổ Hồng Riêng Gần Chợ Bà Lát Bách Hóa Xanh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 1,95 tỷ |
| Cực phẩm khu 28 căn - 4,2Mx11m - 42m2 thổ cư - chỉ 700 triệu. Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 25,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 164 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa PhướcMùi hôi, nước rỉ rác và xe chở rác ảnh hưởng trực tiếp chất lượng sống và thanh khoản nhà đất gần bãi.Đang vận hànhMôi trườngcách ~2,8 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
