Emerald Bao Vinh - Khu Đô Thị Đầu Tiên Tại Bờ Bắc TP Huế
Thành phố Huế, HuếĐăng 03/11/2026Mã tin TH-475579
Mức giá
3,55 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,6%- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Vị trí 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,55 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%5.3
- Mặt bằng giá Thành phố Huế so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,6%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 29,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ) — ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sở hữu nhà phố 3 tầng emerald bao vinh-đường 36m nguyễn văn linh, P. Hóa châu, TP huế
Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đặng Tất – Nguyễn Văn Linh (Hương Vinh cũ), TP. Huế.
Thông tin căn nhà:
• Diện tích: 106m² (ngang 6m)
• Thiết kế 3 tầng hiện đại, gara ô tô trong nhà
• Công năng: 4 phòng ngủ • 4 WC • Phòng bếp • Sân thượng • Gara
Ưu điểm nổi bật:
• Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài
• Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%
• Chỉ cần 30% vốn tự có là có thể sở hữu ngay
Liên hệ PKD: *** để xem nhà mẫu và nhận chính sách bán hàng mới nhất.
Công ty bất động sản HT real huế
Địa chỉ: 62 Tố Hữu, Tòa nhà Manor Crown, TP. Huế.
#EmeraldBaoVinh #BatDongSanHue #SongXanh #baovinh #Hue #nhapho #khudothi #bietthu #shophouse #Dulichhue #homestay #dautu #TruongHuongVinh #HTReal #dothiHue #Bangiaotho
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Gardenia Sát Bên TTTM AEON MALL Huế Thành phố Huế, Huế | 112 m² | 5,28 tỷ |
| Cần bán toà apartment ngay đường hoàng quốc việt - liền kề aeon Thành phố Huế, Huế | 110 m² | 5,4 tỷ |
| Gardenia huế - shophouse liền kề ngay khu aeon huế Thành phố Huế, Huế | 110 m² | 5,5 tỷ |
| Nhà 04 tầng ngay khu hành chính đường tố hữu gần TR nguyễn tri phương Thành phố Huế, Huế | 132 m² | 7,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Huế
- Giá rao trung vị
- 47,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ)Ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
