Emerald bao vinh chính thức nhận booking block đẹp nhất dự án
Thị xã Hương Trà, HuếĐăng 10/11/2026Mã tin TH-796929
Mức giá
3,9 tỷ
29 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 133 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.6, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Vị trí 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 11 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.4
- Mặt bằng giá Thị xã Hương Trà so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ) — ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Emerald bao vinh – chính thức ra mắt block trung tâm công viên hương giang!
Lần đầu tiên, block đẹp nhất dự án Emerald Bao Vinh chính thức ra mắt thị trường và mở nhận booking!
Block trung tâm – công viên hương giang
* Vị trí trung tâm, liền kề không gian công viên xanh.
* Nhà phố hiện đại, không gian sống đẳng cấp.
* Giá chỉ từ 3,X TỶ/CĂN.
* Chính thức mở bán, nhận booking ngay!
Booking chỉ 50 triệu đồng/vị trí
Đặc biệt, khách hàng booking sớm sẽ được ƯU TIÊN LỰA CHỌN NHỮNG CĂN ĐẸP NHẤT, đón đầu cơ hội sở hữu vị trí đẹp ngay từ đợt mở bán đầu tiên.
Block trung tâm Công viên Hương Giang – điểm nhấn nổi bật trong tổng thể dự án Emerald Bao Vinh, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của khách hàng an cư và nhà đầu tư tại thị trường Huế.
Booking sớm – chọn căn đẹp – nắm bắt cơ hội đầu tiên!
Prohouzing huế – đơn vị phân phối F1 dự án
Inbox ngay để được tư vấn vị trí đẹp, cập nhật chính sách và lựa chọn sản phẩm phù hợp!
=====
ProHouzing Huế - Đúng Sản Phẩm, Đúng Khách Hàng.
Website: ***
Địa chỉ: SH LK16-01 Dự Án Topaz Downtown, KĐT Mới An Vân Dương, TP Huế.
HOTLINE: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 133 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Thị Minh Khai, TDM Thành phố Huế, Huế | 120 m² | 4,3 tỷ |
| Bán nhà Trệt Lầu Phú Hoà, TDM, 3PN, 5m ô tô Thành phố Huế, Huế | 30 m² | 3,85 tỷ |
| Bán Nhà Trọ cho sv thuê Thành phố Huế, Huế | 122 m² | 3,3 tỷ |
| Bán nhà 2,5 tầng khu quy hoạch Hương Sơ Thành phố Huế, Huế | 90 m² | 2,8 tỷ |
Khu vực Thị xã Hương Trà
- Giá rao trung vị
- 29,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ)Ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
