Bán nhà Trệt Lầu Phú Hoà, TDM, 3PN, 5m ô tô
Thành phố Huế, HuếĐăng 10/11/2026Mã tin TH-835480
Mức giá
3,85 tỷ
128 triệu/m²
Cao hơn khu vực 287,7%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Thanh khoản 6.6Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 11 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Thành phố Huế so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Huế (~2,5 km) — mall đặt tại khu đô thị mới An Vân Dương, kích hoạt dân cư và dịch vụ, giúp đất nền, nhà phố lân cận tăng giá theo tốc độ lấp đầy.
- Nhà máy điện rác Phú Sơn và bãi chôn lấp Thủy Phương (Hương Thủy, Huế) (~14,8 km) — thay thế chôn lấp hở giúp giảm ô nhiễm tại các bãi rác cũ của Huế.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 287,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ) — ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà Trệt Lầu Phú Hoà, TDM . Gần trường THCS Phú Hoà
DT 4x30m, thổ cư 60m. Hướng Tây Nam
Gồm: phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng thờ, phòng bếp, 2 WC
•Đường ô tô rộng 5m, sân ô tô 7 chỗ, sân sau thoáng mát làm được 3 bàn tiệc
Giá 3 tỷ 850 thương lượng trực tiếp chủ
Lh *** hoài xem nhà liềnGC
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 287,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Thị Minh Khai, TDM Thành phố Huế, Huế | 120 m² | 4,3 tỷ |
| Bán Nhà Trọ cho sv thuê Thành phố Huế, Huế | 122 m² | 3,3 tỷ |
| Bán nhà 2,5 tầng khu quy hoạch Hương Sơ Thành phố Huế, Huế | 90 m² | 2,8 tỷ |
| Nhà mặt tiền shophouse EcoGarden Huế Thành phố Huế, Huế | 100 m² | 6,25 tỷ |
Khu vực Thành phố Huế
- Giá rao trung vị
- 33,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL HuếMall đặt tại khu đô thị mới An Vân Dương, kích hoạt dân cư và dịch vụ, giúp đất nền, nhà phố lân cận tăng giá theo tốc độ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,5 kmtrung hạn
- Nhà máy điện rác Phú Sơn và bãi chôn lấp Thủy Phương (Hương Thủy, Huế)Thay thế chôn lấp hở giúp giảm ô nhiễm tại các bãi rác cũ của Huế.Đang vận hànhMôi trườngcách ~14,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ)Ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 128 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
