Em chính chủ cần bán căn góc 45m2 - bằng liệt - nhà mới đẹp
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-907186
Mức giá
9,6 tỷ
213 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~2,2 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~2,9 km) — công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm phố bằng liệt- vị trí đỉnh - lô góc 2 mặt tiền - 10m ra ô tô tránh đỗ. Taxi lùi tận cửa.
Vị trí :
- Phố Bằng Liệt, Quận Hoàng Mai Ô TÔ tránh ngõ thông các ngả. Khu vực sát Linh Đàm, thừa hưởng rất nhiều tiện ích xung quanh.
Thiết Kế: Nhà 5 Tầng rất đẹp, mới. Nhà lô góc nên rất thoáng mát, phòng nào cũng có cửa sổ mát, đón ánh nắng tự nhiên. Chủ nhà ở rất tâm huyết đầu tư nội thất đẹp, giữ gìn nhà . Phù hợp gia đình đông người ở, hoặc làm văn phòng công ty, giữ tiền, vừa ở vừa cho thuê...
- Tầng 1 Thông Sàn + khu Bếp, phòng ăn.
- Tầng 2: Lửng - Phòng Khách
- Tầng 3,4 : Mỗi tầng 2 phòng
- Tầng 5 : Phòng thờ , Sân Phơi
- Sổ đỏ Chính Chủ, vuông đẹp.
- Diện tích: 45m2 riêng và sử dụng chung 40m2
#nhabangliet
#cangoc
#nhasodo
#nhadep
#nhadat
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,5 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 6 tỷ có nhà đẹp gần Tân Mai lớn-Lô góc-Ko QH-31m*4T;3N;4VS Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 31 m² | 6,5 tỷ |
| Bán MT Nguyễn Oanh ,khu KD sầm uất gò vấp,hcm Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 161 m² | 31 tỷ |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 210,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 58 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~2,2 kmtrung hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 213 tr/m².
Giá muốn trả
9,2 tỷ
Gợi ý vào giá 9,2 – 9,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
