Đường tân quý- dt 4x9-hxh- không lỗi-k quy hoạch-k lộ giới
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-705977
Mức giá
3,89 tỷ
108 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,3%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,3%
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,2 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~0,9 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà đẹp khu vực Gò Dầu, Tân Quý, Tân Phú. Vị trí thuận tiện, phù hợp gia đình trẻ mua ở lâu dài.
Thông tin căn nhà:
* Vị trí: Đường Gò Dầu, Tân Quý, Tân Phú, TP.HCM.
* Diện tích: 4 x 9
* Kết cấu: 2 lầu đúc BTCT chắc chắn.
* Công năng: 2 phòng ngủ, 2WC.
* Hẻm xe hơi, đi lại thuận tiện.
* Giá bán: 3,9 tỷ – thương lượng khách thiện chí.
Ưu điểm nổi bật:
Nhà 2 lầu, thiết kế phù hợp gia đình nhỏ.
Hẻm xe hơi, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.
Khu vực Gò Dầu, kết nối nhanh Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh và các tuyến đường lân cận.
Phù hợp khách tìm nhà Tân Phú, nhà hẻm xe hơi, nhà 2 phòng ngủ với ngân sách dưới 4 tỷ.
Nhà tân phú giá tốt – liên hệ xem nhà ngay!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm Tân Kỳ Tân Quý 4x10,5m 2 tầng 5 T.Ỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 5 tỷ |
| Chủ cần bán căn nhà MT tân sơn nhì Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 108 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
