Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
ĐƯỜNG NHỰA 12M GẦN NGUYỄN THỊ THẬP 4 TẦNG 45M GIÁ 5.5 TỶ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,5 tỷ
122 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~85,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 42,9%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 42,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: ĐƯỜNG NHỰA 12M GẦN NGUYỄN THỊ THẬP – 4 TẦNG – 45M² – GIÁ 5.5 TỶ
Vị trí: Đường nhựa 12m gần Nguyễn Thị Thập, khu dân cư an ninh – ô tô tránh nhau thoải mái
Diện tích: 45m² – bố trí công năng tối ưu
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu (4 tầng), BTCT kiên cố
Nhiều phòng ngủ rộng, công năng đầy đủ
Đường nhựa 12m rộng đẹp – di chuyển cực thuận tiện
Gần chợ, trường học, trung tâm Quận 7 – tiện ích đầy đủ
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Giá bán: 5.5 tỷ (thương lượng)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 45 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 42,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
