Dãy Nhà Cao Cấp Đường Tân Hòa Đông Giáp Tân Phú 85m2 x 5 Tầng 8,4 Tỷ
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-110141
Mức giá
8,4 tỷ
99 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,2%- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,9 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần Bán Nhà Trong Dãy Khà Phố Cao Cấp Đường Tân Hòa Đông
Giáp Phan Anh – Tân Phú và An Dương Vương – Quận 6
- Diện tích từ 69 – 85m2 (ngang 4m) – Có 3 căn
- Xây dựng 5 tầng, gồm 6pn + 8wc. Diện tích sử dụng ~ 313m2
- Thang máy kính 450kg, gara xe hơi rộng rãi
- Nhà xây mới đẹp, kiên cố, chắc chắn, đúc BTCT, vật tư thiết bị cao cấp
- Tặng full nội thất cao cấp. phong cách sang trọng
Đường trước nhà 8m rộng rãi, 2 xe tải tránh nhau. Gần mặt tiền Tân Hòa Đông
Bán kính 500m khu vực đầy đủ tiện ích:
+ Aeon Mall Bình Tân – Trung tâm thương mại lớn nhất khu vực
+ Công viên Phú Lâm, chợ Bà Hom…
+ Trường học các cấp, Ngân hàng, siêu thị…
+ Bến xe Miền Tây…
Giá tốt chỉ từ: 8,4 tỷ - 8,9 – 9,8 / căn (thương lượng)
Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay
Tư vấn hỗ trợ Anh Chị từ A-Z: thủ tục Đặt Cọc, Vay Ngân Hàng, Công Chứng, Đăng Bộ Sang Tên, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công nhà…
Thông tin chính xác 100% - Nói KHÔNG với tin đăng ảo !!! Gửi sổ trước khi đi xem.
Liên hệ: O8̲1̲3̲ _ 1̲2̲3̲ _ 2̲O5̲ - Mr. Bảo để xem thực tế, làm việc trực tiếp chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8 tỷ · tính từ 226 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,2% — có cơ sở thương lượng về gần 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà lê đình cẩn hẻm xe hơi 84m2 2 tầng chỉ hơn 5 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 5,98 tỷ |
| Mặt tiền 267/ Lê Đình Cẩn 4x14 3lầu 5P 3WC 5tỷ 650 triệu đg 6m thông Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 356 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 99 tr/m².
Giá muốn trả
8,1 tỷ
Gợi ý vào giá 8,1 – 8,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
