Đất thổ cư gần dầu giây 161m2 . mặt tiền đường nhựa ngay trường học
Huyện Thống Nhất, Đồng NaiĐăng 20/10/2026Mã tin TH-300554
Mức giá
1,3 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,2%- Diện tích
- 161 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá6.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~9,9 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (đoạn Đồng Nai của tuyến Dầu Giây – Liên Khương) (~4,1 km) — định Quán, Tân Phú rút ngắn thời gian về Dầu Giây và TP.HCM, giảm phụ thuộc QL20 vốn hay ùn tắc.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất thổ cư gần ngã tư dầu giây 161m² chỉ 1,3 tỷ
Mặt tiền đường nhựa ngay trường tiểu học khu dân cư đông đúc
Bạn đang tìm một lô đất có vị trí thuận tiện, đường sá dễ đi, xung quanh đầy đủ tiện ích để xây nhà an cư hoặc giữ tài sản lâu dài? Mời anh chị tham khảo lô đất này!
Vị trí: Đường Nguyễn Thế Toàn, xã Gia Kiệm, Đồng Nai
- Diện tích 161m² đất thổ cư
- Mặt tiền đường nhựa, ngay trường tiểu học
- Khu dân cư hiện hữu, buôn bán nhộn nhịp
- Tiện ích trong bán kính khoảng 3km: trường học, chợ và các dịch vụ thiết yếu
- Cách TP.HCM khoảng 75km, cách Biên Hòa khoảng 45km
Đón đầu hạ tầng kết nối khu vực:
Tuyến ĐT.770B đang được triển khai thi công, góp phần tăng cường kết nối với khu vực sân bay quốc tế Long Thành.
Cao tốc Dầu Giây Liên Khương được kỳ vọng cải thiện kết nối giao thông vùng khi triển khai.
Giá chỉ 1 tỷ 300 triệu
Một lô đất có sẵn lợi thế mặt tiền đường nhựa, gần trường học và nằm trong khu dân cư đông đúc phù hợp để anh chị cân nhắc xây nhà, kinh doanh nhỏ hoặc tích lũy tài sản theo nhu cầu.
Anh chị quan tâm nhắn em để nhận vị trí và hình ảnh thực tế nhé!
Đi xem đất tận nơi, kiểm tra pháp lý rồi hãy quyết định mua đất phải rõ ràng, an tâm mới đáng tiền
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 161 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,2% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 6tr/m² – đón sóng TP trung ương, phường dầu giây Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 120 m² | 0,72 tỷ |
| 125m² thổ cư ngay ngã tư dầu giây. Đường 8m. Chỉ 775 triệu |
Khu vực Huyện Thống Nhất
- Giá rao trung vị
- 6,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~9,9 kmngắn hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (đoạn Đồng Nai của tuyến Dầu Giây – Liên Khương)Định Quán, Tân Phú rút ngắn thời gian về Dầu Giây và TP.HCM, giảm phụ thuộc QL20 vốn hay ùn tắc.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
