Đất thổ cư DT 140m2, đường nhựa 8m, gần ngã 4 Bà Điểm KCN Vĩnh Lộc A
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-897952
Mức giá
4,6 tỷ
33 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 140 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá8.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~3 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,6 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Xã bà điểm - TP. HCM
* Hạ giá bán gấp lô đất thổ cư, trong khu dân cư đường xe tải vô tận nơi, gần ngã 4 Bà Điểm (QL1A) giáp Q12 và KCN Vĩnh Lộc A.
+ Diện tích 7m, hậu 13.6m x 15m, thổ cư 140m2, sổ hồng riêng, hướng Đông Bắc. Trong khu dân cư ổn đinh, xây dựng tự do.
+ Giá bán: 4 tỷ 600tr (có hỗ trợ vay qua ngân hàng)
* Vị trí đất:
- Mặt tiền nhựa 8m
- Cách đường Phan Văn Hớn 200m
- Cách ngã 3 Thái Thị Giữ 350m
- Cách chợ Bà Điểm 500m.
- Cách nhà Ga T3 sân bay 8km
- Gần KCN Vĩnh Lộc A, KCN Tân Bình... thuận tiện xây ở, xây phòng cho thuê, kho xưởng nhỏ, nhà vườn, biệt thự mini...
* Liên hệ: - A Thanh ! Chân thành cảm ơn.
+ Nhận ký gửi, mua bán và cho thuê nhà đất khu vực Hóc Môn
+ Đ/c: Chợ Địa Ốc Số 8/2C Phan Văn Hớn, Bà Điểm, Hóc Môn, TP. HCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 140 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 144 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 5x20m full thổ cư hẻm xe tải , Xuân Thới Sơn gần Dương Công Khi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 2,45 tỷ |
| Đất Gần Chợ Đầu Mối Hóc Môn,Đ.Nguyễn Thị Sóc , 80m2 Giá 1.5 tỷ Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 33,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 217 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụccách ~3 kmtrung hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
