Đất thổ cư Đan Phượng 252m2, mặt tiền 12.5m, cạnh Vành Đai 4
Huyện Đan Phượng, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-706749
Mức giá
11 tỷ
44 triệu/m²
Cao hơn khu vực 114%- Diện tích
- 252 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở) (~1,6 km) — nút giao với các cao tốc hướng tâm tạo lợi thế logistics và công nghiệp vành ngoài.
- Khu đô thị Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) (~1,1 km) — trục Tây Thăng Long, Vành đai 4 và metro Nhổn – ga Hà Nội dự kiến hoàn thành 2026–2027 cải thiện kết nối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Diện tích 252m², 100% đất thổ cư, mặt tiền 12.5m, pháp lý đủ điều kiện tách thửa.
- Vị trí nằm ngay cạnh Vành Đai 4, gần kề Vinhomes Đan Phượng.
- Mảnh đất ở ngay cạnh nhà mặt đường, ô tô 7 chỗ vào.
- Pháp lý sổ đỏ rõ ràng, minh bạch. Đất ở đô thị lâu dài. Không dính quy hoạch.
Hiện tại Vinhomes Đan Phượng đang dần hoàn thiện hạ tầng, đường Vành Đai 4 và cầu Hồng Hà cũng vậy. Tiềm năng tăng giá và giá trị sử dụng là điều thực tế hiện hữu. Chủ nhà do đang có việc gấp cần tiền mặt nên cần bán nhanh để lo công việc.
Cô chú anh chị thu mua mảnh đất này liên hệ: SĐT Sơn Thổ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 252 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 114% — có cơ sở thương lượng về gần 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Thạch Bàn – Long Biên, Bán Đất Tặng Nhà 2 Tầng, Ngõ Thông Ô tô 5 Chỗ. Quận Long Biên, Hà Nội | 23 m² | 4,9 tỷ |
| Bán 89m2 Thôn Nhuế, Kim Chung – Ô Tô đỗ cửa – Full tiện ích Huyện Đông Anh, Hà Nội | 89 m² |
Khu vực Huyện Đan Phượng
- Giá rao trung vị
- 20,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở)Nút giao với các cao tốc hướng tâm tạo lợi thế logistics và công nghiệp vành ngoài.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaicách ~1,6 kmtrung hạn
- Khu đô thị Vinhomes Wonder City (Đan Phượng)Trục Tây Thăng Long, Vành đai 4 và metro Nhổn – ga Hà Nội dự kiến hoàn thành 2026–2027 cải thiện kết nối.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 60,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
10,6 tỷ
Gợi ý vào giá 10,6 – 11 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
