Đất thổ cư 12x16, mặt tiền nhựa Xuân Thới 15, gần ngã 3 Bùi Môn QL22
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-567085
Mức giá
8,5 tỷ
44 triệu/m²
Cao hơn khu vực 40,5%- Diện tích
- 192 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá5.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~2 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~0,4 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* HOT - Giá Gốc Đầu Tư Chắc Thắng, Bán lô góc 02 mặt tiền kinh doanh buôn bán (cafee, thuốc tây, siêu thị mini...) vị trí tuyệt đẹp, gần ngã 3 Bùi Môn QL22
+ Diện tích 12m, hậu 114m x 16m, thổ cư 160m2, sổ hồng riêng, hướng Tây Bắc, đã tách 02 lô rất thuận tiện xây dựng hoặc làm nhiều việc ah.
+ Giá bán: 8 tỷ 500tr (có hỗ trợ vay qua ngân hàng)
* Vị trí đất:
- Mặt tiền nhựa 8m và 12m
- Cách chợ Bùi Môn 200m
- Cách QL22 350m
- Cách chợ đầu mối Hóc Môn 1.5km
* Liên hệ: - A Thanh ! Chân thành cảm ơn.
+ Nhận ký gửi, mua bán và cho thuê nhà đất khu vực Hóc Môn
+ Đ/c: Chợ Địa Ốc Số 8/2C Phan Văn Hớn, Bà Điểm, Hóc Môn, TP. HCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 192 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6 tỷ · tính từ 134 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40,5% — có cơ sở thương lượng về gần 6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 8x38 có 120m2 đất ở xẹc Nguyễn Thị Sáng hẻm xe hơi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 306 m² | 6,8 tỷ |
| Chỉ 1 tỷ 600 - bắt đáy ngay lô đất 100m² ngay tân thới nhì tại hóc môn |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 31,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụccách ~2 kmtrung hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
