Đất TC Full 5*22m có liền kề 27m hẻm Nguyễn Đình Chiểu nối dài,gần Tr
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 08/11/2026Mã tin TH-001805
Mức giá
3,5 tỷ
32 triệu/m²
Cao hơn khu vực 89,4%- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 31,8 tr/m², cao hơn 174,3% so với trung vị 11,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 13 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~7,9 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 89,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất TC Full 5*22m có liền kề 27m hẻm Nguyễn Đình Chiểu nối dài,gần Trung Nguyên,có nhiều lô khác
Liên hệ: A Khoa
Đất vị trí đẹp,Đường Nguyễn Đình Chiểu đang thi công.dự là cuối năm thông đường.Giá Trị còn tăng cao
Đường petong và đường cấp phối
Thuận tiện đi ra các hướng trong Thành Phố
Đặc biệt:
* Đầu tư tốt
Diện tích : 5*22m liền kề 31m
Hướng : Tây Tứ Trạch
Pháp lý : TC Full
Giá : 3 tỷ 500tr
Đất tc full 10*22’ giá hạ 4t3 bìa 7m có 3m viết tay lk 15m
Đất Nông Nghiệp Tây 15*35m thực 50m,giá 5 tỷ 500tr Đường Giải Phóng Cũ Thông Vành Đai,gần Phạm Ngũ Lão
Đất 2 mặt tiền Nông Nghiệp Nam và Tây 22*27m,giấ 3 tỷ 350tr hẻm Đường Giải Phóng Cũ Thông Nguyễn Đình Chiểu,gần Phạm Ngũ Lão
Đất 2 mặt tiền trước sau 25*126m Tổng 3,1 sào giá 13 tỷ 500tr hẻm Giải Phóng thông nguyễn đình chiểu C
Lô Nông nghiệp 25*30m tổng 503m2 giá 7 tỷ 500tr đg Nhựa Giải Phóng Cũ gần vành đai
Lô Nông nghiệp Nam 20*30m giá 4 tỷ Hẻm N Giải Phóng Cũ gần vành đai
Đất 2 sào 20*100m giá 13 tỷ 500tr hẻm nguyễn đình chiểu, Qh Đất ở ,bán lẻ 1 sào 7 tỷ
Đất 2 mặt tiền nông nghiệp 20*25m giá 3 tỷ 500tr hẻm đối diện Gạch Men Minh Quang Mười tháng ba đối diện
Đất Nông nghiệp 20*59m giá 10 tỷ đg Mười tháng ba gần gạch men Minh Quang
Đất Nông nghiệp 20*59m giá 10 tỷ đg Mười tháng ba gần gạch men Minh Quang
Đất 3 mặt tiền Nông Nghiệp Tổng 9,3 sào mặt tiền 127m cạnh 56 cạnh 100m giá 45 tỷ, cho thuê 350t
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 89,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán lô đất hẻm 473/151 Ymoan Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 250 m² | 2,6 tỷ |
| Mặt tiền mậu thân Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 100 m² | 1,35 tỷ |
| Bán đất hẻm phùng hưng Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 95 m² | 1,9 tỷ |
| Chính chủ cần bán lô đất vị trí tiềm năng – giá *** khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 106 m² | 1 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 16,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~7,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
