Đất sổ riêng thuốc kcn hố nai 3. mua săn xây dựng xưởng sản xuất
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-792100
Mức giá
20 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 74,7%- Diện tích
- 5000 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá7.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 4 tr/m², thấp hơn 36% so với trung vị 6,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 20 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 74,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Biên Hòa (~2,1 km) — mall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 74,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá bán chỉ: 20 tỉ , 20 tỉ thôi khách ơi
Giảm giá 5 tỉ bán gấpppppppppppp ( giá cũ 25tỷ )
Bán 5000m2 đất xây dựng xưởng trong KCN hố nai 3 .
Diện tích đất: 5.000m² .Sổ hồng riêng, đất sử dụng mục đích sản xuất kinh doanh đến năm 2048.
Có sẵn văn phòng, móng cho 1 xưởng kiên cố
Có sẵn bình điện 400kva để sản xuất
-》Vị trí đắc địa trong khu công nghiệp Đồng Nai, khu vực thuận lợi giao thông:đã quy hoạch, vuông vức – phù hợp xây xưởng sản xuất)
+ Kết nối nhanh đến Quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp
+ Dễ dàng vận chuyển đến các cảng và KCN lớn như Amata , Giang Điền, Long Thành...
- Môi trường đầu tư lý tưởng: Khu vực đã tiếp nhận nhiều ngành nghề sản xuất, dễ dàng tuyển dụng công nhân
- Tiềm năng tăng giá cao, phù hợp làm nhà xưởng, kho bãi hoặc đầu tư .
LH trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 5000 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 79 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 74,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hot 99 nền đất cực đẹp vừa có sổ ngay biên hòa chỉ 300 triệu sở hữu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 0,98 tỷ |
| Vị trị ngay Sân Golf Long Thành củ nay thuộc Phước Tân TP Biên Hoà -42 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 4200 m² | 18 tỷ |
| Vị trí: KDC mật độ cao vành bao kdc 49HA Phước Tân- tp Biên Hoà. Mặt t Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 3300 m² | 21 tỷ |
| Bán 11 lô đất F0 64m2 hẻm 1374 Nguyễn Ái Quốc, Tân Triều Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 64 m² | 2,25 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 15,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 193 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Biên HòaMall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 109,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
19,2 tỷ
Gợi ý vào giá 19,2 – 20 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
