Đất SHR ngang 5,5m đường thông P.Đông Hoà TPHCM DT 96m2
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 18/10/2026Mã tin TH-323956
Mức giá
4,35 tỷ
45 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,2%- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~2,8 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Giá : 4 tỷ 350 triệu
Diện tích: 96m2. Thổ cư : 85m2.
• Ngang 5,5m. Hướng nam
- Địa chỉ : Phường Đông Hoà- TPHCM.
- Đường thông xe tải ô tô. 4,5m. Thông ra đường Bắc Nam 3, đường Bình Thung , DT743A, quốc lộ 1k, và MPTV…
- Hiện trạng : đất trống. Xây dựng tự do. Không qui hoạch tranh chấp mồ mã.
- Pháp lý: Sổ Hồng Riêng. Công chứng Sang tên .
Vị trí: gần trường cấp 1 Đoàn Thị Điểm, cấp 2,3 Bình An, Bình Thắng . Gần làng đại học Quốc Gia TPHCM, thuận tiện đi hướng Tân Vạn, Vũng Tàu , Biên Hoag …., và hướng Quận 9, khu công nghệ cao , nhà ga Metro Suối Tiên, và bến xe miền Đông Mới..
Có hỗ trợ ngân hàng
Lh số Đt:xem đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 54 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ-đất ngã ba đông tân 74m² dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 74 m² | 2,78 tỷ |
| Đất 75m kdc giáp khu hành chính Dĩ An và BigC Go Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 75 m² |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 40,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 270 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
