Đất nhà xưởng 5mx22m
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-552397
Mức giá
0,59 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,7%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá7.0
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí4.8
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,7%
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (~0,1 km) — giảm tải Quốc lộ 22 giúp khu dân cư dọc QL22 bớt ùn tắc và tai nạn.
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Mình cần bán miếng đất ngang 10m dài 22m. Đất dựng thành nhà xưởng cao ráo chắc chắn. có thể làm nhà ở hoặc làm xưởng tùy nhu cầu. Anh chị ít tiền có thể mua 1 nửa 5m .Em sẽ ngăn đôi ra. nhà xưởng em cũng đang làm gia công đan Bàn ghế.
An ninh rất tốt. yên tĩnh.
Đất do chung đồng sở hữu với nhà mình đang ở. Lên Em tách ra bán giấy viết tay bao tranh chấp.
Em chính chủ bán không qua trung gian môi giới.
 Anh chị thấy hợp đt liên hệ trực tiếp em xem đất ạ.
Đc . Đường thị séo .xã củ chi.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ Bán Nhà Mặt Tiền, Tỉnh Lộ 15 Củ Chi, Giá 2Tỷ Thương Lượng. Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 2 tỷ |
| Bán Đất Có Sẵn Nhà Cấp 4 Cũ Ngay Mặt Tiền Thị Trấn Củ Chi. Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 126 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiGiảm tải Quốc lộ 22 giúp khu dân cư dọc QL22 bớt ùn tắc và tai nạn.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~0,1 kmdài hạn
Điểm trừ
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiHơn 2.100 trường hợp tại TP.HCM bị thu hồi đất cho hành lang tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
