Bán Đất Có Sẵn Nhà Cấp 4 Cũ Ngay Mặt Tiền Thị Trấn Củ Chi.
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-116241
Mức giá
0,68 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 50,8%- Diện tích
- 192 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá8.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.8
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 50,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần tiền cho con đi du học nước ngoài cần nhượng lại mảnh đất có căn nhà cấp 4 cũ ngay mặt tiền thị trấn Củ Chi. Cách Cầu Vượt Củ Chi 500m, cách QL 22 chỉ 300m.
- Diện tích: 192m² (6x32) có 180m² thổ cư.
- Sổ hồng riêng chính chủ.
- Phù hợp cho anh chị mua về ở, kinh doanh, đầu tư, mở quán xá, xây trọ cho thuê,...
- Khu dân cư hiện hữu đông dân cư quán xá kinh doanh rất nhiều. Cách trung tâm thị trấn Củ Chi 1km. Trong bán kính 2km có đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính.
Anh chị nào quan tâm xin liên hệ em để được trao đổi trực tiếp. Xin cảm ơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 192 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 50,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ra gấp căn nhà ở Tân Thông Hội ngay Lê Minh Nhựt, chỉ 820 triệu, SHR Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 0,82 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường 35, thị trấn Củ Chi, 100m2 giá 880tr |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 7,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 122 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
