Đất ngang 25m dài 107m, 2 mặt tiền đường, lên full thổ cư giá chỉ 13t
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-082786
Mức giá
13 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,1%- Diện tích
- 2657 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá5.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~0,8 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất Gia Đình từ xưa giờ, ông Chú cần bán!
- Lô đất mặt tiền đường Bùi Thị Điệt (hiện trạng 13m, quy hoạch mở rộng 30m), mặt sau quy hoạch đường nhựa 13m (lô đất này 2 mặt tiền đường)
- Ngang 25m x dài hơn 107m (tổng diện tích 2.657m2)
- Hiện trạng Thổ Cư 300m2 sẵn, phần còn lại là đất trồng cây lâu năm.
- Có thể lên Thổ Cư full diện tích đất.
- Dân cư xung quanh hiện hữu, đông đúc, hạ tầng đường xa xung quanh đã boàn chỉnh liên kết nhanh qua các đường Phạm Văn Cội, Tỉnh Lộ 8, Tỉnh Lộ 15, Quốc Lộ 22, Vành Đai 3, Vành Đai 4…
Liên hệ trực tiếp ông Chú xem đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 2657 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,6 tỷ · tính từ 96 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ gửi bán gấp lô mặt tiền đường - ngay chợ việt kiều Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 171 m² | 0,63 tỷ |
| Bán đất KDC phước vĩnh an–MT trần văn chẩm,củ chi–143m2–575 triệu Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 143 m² |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 122 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~0,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
