Đất nền, nhà phố siêu đẹp ngay hương lộ 15 chỉ 920tr sổ hồng riêng
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-513631
Mức giá
0,92 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,7%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá8.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Giá 8.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 9,2 tr/m², thấp hơn 22,7% so với trung vị 11,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 25 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 20,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~2,5 km) — sân bay nằm giữa đô thị Biên Hòa nên khu vực lân cận chịu tiếng ồn và giới hạn tĩnh không, khó phát triển cao tầng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất nền nhà phố siêu đẹp ngay hương lộ 15 giá chỉ 920tr sổ hồng riêng
- Vị trí cực đẹp, kết nối tân uyên, biên hoà cực gần
- Cách hương lộ 15 đang mở rộng chỉ 300m
- Diện tích đa dạng từ 80-100m2
- Pháp lý sổ hồng riêng thổ cư 100%
- Khu dân cư hiện hữu, điện nước sẵn
- Bán kính 1km có mọi tiện ích xung quanh
- Đường 6m có hệ thống thoát nước đầy đủ
- Có ngân hàng hỗ trợ 700tr lãi ưu đãi
- Chỉ cần 200tr là sở hữu lô đất nền ngay
Liên hệ em xem thêm thông tin *** làm việc trực tiếp chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Em Chính Chủ cần bán lô đất 8x14 chỉ 1,3 tỷ có hh cho Ae giới thiệu Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 112 m² | 1,3 tỷ |
| Bán lô đất 107m2 mặt tiền Hương Lộ 15,gần chợ Thạnh Phú,1tỷ270 còn bớt Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 107 m² | 1,27 tỷ |
| Đất sổ riêng thổ cư ngay chợ Tân Bình, liền kề KDC Tín Khải Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 88 m² | 1,25 tỷ |
| Lô đất hiếm hoi ở Thạnh Phú có giá hấp dẫn đến như vậy, full thổ cư Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 80 m² | 0,87 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 11,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
