Đất nền lõi đô thị Tp Biên Hòa sổ sẵn,dân cư hiện hữu,20 tr/m2 bao hết
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-278269
Mức giá
2,16 tỷ
20 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,5%- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 13% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~4,7 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thanh lý lô đất đẹp ngay mặt tiền Nguyễn Văn Tỏ gần ngã tư Vũng Tàu, liền kề TTHC Thành Phố mới Đồng Nai.
(Chỉ bằng 1/3 giá căn hộ chung cư Biên Hòa cùng khu vực, vậy anh chị chọn đất nền hay chung cư? ).
- Hình ảnh thực tế 100%.
- Đất nằm tại vị trí chiến lược kết nối nhanh:
Cách Quốc Lộ 51 chỉ 500m.
Cách Ngã 3 Vũng Tàu khoảng 800m.
Liền kề Vành Đai 3, Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu.
Kết nối nhanh TP. Thủ Đức, KCN Biên Hòa 2, Khu Công nghệ cao TP. HCM.
Cách ranh TP. HCM chỉ khoảng 1km.
- Ngoài ra, vị trí đất toạ lạc trong KDC đông đúc, đầy đủ tiện ích như chợ, trường học các cấp, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu vui chơi giải trí.
- Đồng thời đón đầu tiện ích đẳng cấp thế giới từ các Đại đô thị lớn như Aqua City, Cù lao phố Hiệp Hoà, Khu đô thị thương mại dịch vụ Trung tâm hành chính.
- Diện tích: 108m² ngang 7,5m full thổ cư. Giá thanh lý 20 triệu/m² bao hết thuế phí sang tên.
- Pháp lý chuẩn, sổ hồng sẵn, sang tên ngay.
- Giá chỉ 23 triệu/m² bao thuế phí. Phân khúc vô cùng phù hợp và có dư địa tăng giá cao đối với dòng BDS trung tâm đô thị.
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70 - 80% nếu anh chị có nhu cầu.
- Phù hợp khách ở thực, đầu tư trung dài hạn, hoặc giữ tài sản giá trị cao khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Giá thanh lý cạnh tranh tại thời điểm hiện tại, gọi ngay em Bình hỗ trợ chi tiết
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,5% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đất MT QL51 long hưng - đồng nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 254 m² | 4,2 tỷ |
| Chỉ với 14 triệu/m2 nền Phú Gia DT 9x20m sổ sẵn,giá bao hết thuế phí Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 180 m² |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 18,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~4,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
