Đất Mặt Tuền Giá Rê 6.5 x 24m Giá 5.25 Tỷ MT Đg XTT 4 Xã Bà Điểm
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-378496
Mức giá
5,25 tỷ
41 triệu/m²
Cao hơn khu vực 23,3%- Diện tích
- 129 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,2 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#Hm022368 #chủ_gửi bán đất hóc môn _ đất mặt tiền ngang to giá rẻ
Đất sổ hồng riêng #Xã_Bà_Điểm #HCM #City
Đất Mặt Tiền Đường Nhánh Trục Chính #Phan_Văn_Hớn
Mặt tiền đường #Xuân_Thới_Thượng_04
Diện Tích : 6,5m x 24m có 129,3m2 thổ cư
Xin phép xây dựng được ngay vừa ở vừa kinh doanh buôn bán
Mặt tiền nhựa 10m có lề thông tứ tung
Giá : #Gia5Ty250Trieu ( Có 2 Lô liền Kề )
#Gia5Ty250Trieu_Bds868
Sang tên công chứng ngay có hổ trợ ngân hàng nếu khách có nhu cầu
Lh 688713 &; 267153 Đạt #Chủ_Gửi
#VND756231 #VND439413 #batdongsan868 #BDS868
#NhaDep868 #NhaPho868 #NhaDatHocMonGia3Den5Ty
#ManhDat468 #Bds #BatDongSan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 129 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 111 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 5x16,5m, Shr Hẻm 6m 1/39m Đg Đông Bà Canh, Vị Trí Đẹp Giá Tốt. Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 2,75 tỷ |
| Đất góc 2 mặt tiền đường đông thạnh 5,DT:235m2, SHR, cách HL80 chỉ 50m |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 33 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 198 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
