Đất mặt tiền kênh tx25, ngay UBP, Dê Cúc Phương, DT: 4mx27=108m2.
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-886385
Mức giá
4 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,5%- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
kẹt tiền cần bán 1 nền đất mặt tiền đường kênh Thạnh xuân 25.
Em chân dài siêu mẫu.
vị trí : sát UBP Thạnh Xuân, ngay lẩu Dê Cúc Phương vào 100m.
nằm trong khu nhà ở Vạn Xuân Thạnh xuân 24.
diện tích đất công nhận.
Dt: 4mx27m=108m2.
đã thổ cư: 4mx16m=64m2.
còn lên thêm được 18m2 đất ở nữa.
hướng tây Bắc, mặt tiền kênh thông thoáng. đường xe tải vào tận đất.
lộ giới 12m tương lai thông ra viện Dưỡng lão Thạnh Xuân 24, Trường Nguyễn Văn thệ.
kẹt tiền làm ăn bán nhanh cho khách có nhu cầu mua để ở, giữ tiền quá ngon.
sổ hồng riêng mới toanh.
sổ hồng có sẵn khách cần công chứng liền.
giá bán : 4tỷ, còn tl ít
khách có nhu cầu đi xem vị trí xin Liên hệ.
cảm ơn quý khách hàng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 108 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô đất tô ký. Q12. giáp gò vấp. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 3,3 tỷ |
| Đất SHR 4x28m 108m2. Mặt tiền kênh TL40 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² | 4,29 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 52,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 448 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
