Mấy Lô đất Hẻm 12m KDC Hà Đô river side Lê Thị Riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-464229
Mức giá
4,25 tỷ
44 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,3%- Diện tích
- 97 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 18,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhanh tay nha khách chỉ còn mấy lô cuối
Sót Mấy Lô Đất đẹp Hẻm nhựa 12m.
- Thuộc Khu biệt Thự Hà Đô River side. Đường Lê Thị Riêng. P. Thới An Q12
- Khu Compound có bảo vệ 24h. Công viên bờ sông
- Khu đang bắt đầu xây mạnh rồi ạ
- Lô 1 : 5,3m x 19m. Giá bán 5,75 tỷ
- Lô 2 : DT 5m x 20m. trục chính đường 14m thông tiện kd làm vp công ty
giá bán :_6,69_tỷ BL
- Lô 3 : 4m x 22m. Giá bán 4,25 tỷ bl
- Lô 4 : 5m x 25m. 125m2 trục chính mt kinh doanh. vị trí đẹp. liền kề dãy biệt thự
Giá bán : 6,98 tỷ TL nhẹ
- Đường nhựa 12m có vỉa hè 2 bên. Điện âm. Cây xanh đèn đường.
- Khu đang bắt đầu xây dựng rất đẹp ạ
- Vị trí siêu đẹp, Khu dân cư hạ tầng đồng bộ, điện âm. Liền Kề KDC Hà Đô. Khu có công viên bờ sông. Trường học. Siêu thị. Có bảo vệ 24/24. An ninh.
- Ngay Trung tâm hành chính Quận 12. Nhiều tiện ích xung quanh. Về Gò Vấp 5 Phút
- Pháp lý : Sổ hồng riêng xây tự do. Hệ số 4.0
-
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 97 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 130 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Xả rẻ đất 4x19m 76m2. 1/ thạnh lộc 37 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 3 tỷ |
| Đất SHR 4x16m 64m2. Góc 2 MT hẻm TX52 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 53 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 433 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
