Đất mặt tiền đường lên đỉnh Ma Thiên Lãnh ( hòn Sơn)
Huyện Kiên Hải, Kiên GiangĐăng 29/10/2026Mã tin TH-560042
Mức giá
25 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,1%- Diện tích
- 4574 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 5,5 tr/m², thấp hơn 24,3% so với trung vị 7,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.2
- Tầm giá 25 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Kiên Hải so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,1%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 24,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất mặt tiền đường lên đỉnh Ma Thiên Lãnh ( hòn Sơn). Mặt tiền ngang 38m ( nở hậu 56m) x dài 84m ( tổng 4574m2). Vị trí đắc địa mỗi khi khách du lịch lên đỉnh Ma Thiên Lãnh đều tập trung để xe ăn uống trên đất mình. Tầm nhìn của khu đất toàn khu hành chính và biển rất đẹp. Thích hợp đầu tư kinh doanh du lịch. Anh chị thiện chí liên hệ em nha
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 4574 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 32,9 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 24,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền trống + nhà trọ 8 phòng Huyện Châu Thành, Kiên Giang | 353 m² | 1,7 tỷ |
| Bán lô đất thổ cư tại phường vĩnh quang, rạch giá kiên giang Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 277 m² | 2,6 tỷ |
| GẤP! Lô Góc 13,5x21 mặt tiền Tôn Đức Thắng khu Đô thị Phú Cường Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 283 m² | 7,2 tỷ |
| Bán đất tặng nhà, nhà cũ nên tính giá đất! anh chụp ngoài đường Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 96 m² | 1 tỷ |
Khu vực Huyện Kiên Hải
- Giá rao trung vị
- 7,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
24 tỷ
Gợi ý vào giá 24 – 25 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
