Đất mặt tiền đường Đặng Xuân Bảng, kp Suối Nhum, p Tân Thành, tp HCM
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 11/10/2026Mã tin TH-985227
Mức giá
2,8 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 60,5%- Diện tích
- 897 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 60,5%
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~2,5 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~3,8 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Người bán đã giảm giá 6,7% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán 2 lô liền kề gần công ty thiên tường – đường đặng xuân bảng, KP suối nhum, phường tân thành, TP.HCM
1/ LÔ 1: 1 mặt tiền đường
- Diện tích: 577.6m²(13.2x40, nở hậu 15.2), 60m² thổ cư
Giá bán: 2T8. Sổ sẵn công chứng trong ngày.
Hoa hồng môi giới: 2%
2/ LÔ 2: 2 mặt tiền đường
- Diện tích: 897m²(22x40), 120m² thổ cư
Giá bán: 5T8. Sổ sẵn công chứng trong ngày.
Hoa hồng môi giới: 1.5%
=> Vị trí vàng, thuận tiện di chuyển các hướng, dân cư hiện hữu. Xây nhà ở nghĩ dưỡng hay nhà xưởng đều được.
=> Tiện ích bán kính 500m: chợ Trảng Cát, Trường Mầm non Hắc Dịch, Tiểu học Nguyễn Công Trứ, Bách Hóa Xanh, Long Châu, đường dẫn lên cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
=> Tiện ích bán kính 4km: Khu công nghiệp Mỹ Xuân, Bason, trung tâm hành chính phường, trường cấp 2, cấp 3.
=> Google Map: https://maps.app.goo.gl/nkuK7T4xQP7gSJ1W7
Liên hệ chính chủ: Triệu – ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 897 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 60,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu, 2.05 tỷ Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 136 m² | 2,05 tỷ |
| Đất mt QL 51 ngay KCN phú mỹ 3, phường Tân Phước |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 7,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~2,5 kmdài hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
