Văn phòng · Đang cập nhật
ĐẤT MẶT TIỀN 848M2 35 TỶ - VƯỜN LÀI, AN PHÚ ĐÔNG
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
35 tỷ
41 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 57,9 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 39,5%.
Diện tích
848 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 39,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐất mặt tiền ở An Phú Đông - Vườn Lài:
- Diện tích: 848m2 - Giá: 35 tỷ (đang xin đất ở - 440m2 đất ở)
- Vị trí: 242 Vườn Lài,P.An Phú Đông, Q.12.
- Lối tiếp cận riêng rộng 4m từ đường Vườn Lài.
- Phù hợp khai thác mô hình thể thao, kho bãi, cà phê sân vườn, hồ bơi hoặc đầu tư dài hạn.
- Khu dân cư hiện hữu, mật độ dân cư cao.
- Giá trị quỹ đất lớn hiếm có trong khu vực.
- Giá cả rất phải chăng so với mặt bằng chung, phù hợp đầu tư để đón đầu làn sóng BDS ở phường An Phú Đông sắp tới (cầu Đặng Thùy Trâm, cầu vĩnh cửu An Phú Đông, mở rộng lộ giới 40M đường Vườn Lài,....)
- Đất chính chủ nhà em, ba em đứng tên
Liên hệ để xem đất và trao đối trực tiếp
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 848 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 35 tỷ · trung vị khu vực ≈ 57,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 39,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
