Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
ĐẤT THỔ CƯ 172M² GẦN NGÃ TƯ GA - SỔ HỒNG RIÊNG - GIÁ CHỈ 6,4 TỶ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,4 tỷ
37 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,7 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 45,5%.
Diện tích
172 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 45,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ 172M² GẦN NGÃ TƯ GA - SỔ HỒNG RIÊNG - GIÁ CHỈ 6,4 TỶ
Nội dung:
Diện tích: 172m² (Toàn bộ là đất thổ cư, vuông vức, phong thủy tốt).
Vị trí: Ngay gần Ngã Tư Ga (Quận 12), vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện. Dễ dàng di chuyển qua Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Dương hoặc vào trung tâm thành phố qua trục Quốc lộ 1A, Hà Huy Giáp.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 172 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 45,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
