Đất full thổ, khu dân cư đường 6m- cách QL3 500m, sát bờ bao Sông SG
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 16/10/2026Mã tin TH-708985
Mức giá
2,85 tỷ
47 triệu/m²
Cao hơn khu vực 42%- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất Vĩnh Phú hàng hiếm trong KDC giữ tiền rất tốt - 5x11,5 = 57m2. full thổ cư
- Khu dân cư hiện hữu, không phải đất trống xa dân.
- Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng thổ cư đầy đủ.
- Khu vực giáp trung tâm TP. HCM, nhu cầu ở thật rất cao.
- Tiện ích chợ, trường học, cây xăng, nhà thuốc,... Bán kính 1km.
- Đường bê tông 6m thông thoáng, xe hơi quay đầu đậu đổ thoải mái. Gần bờ bao sông SG và QL13.
- Hai bên nhà xây kín, an ninh, yên tĩnh.
- Đối diện kênh thoáng mát, gần sông cực hợp làm nhà, nghỉ dưỡng.
- Phù hợp đầu tư giữ tiền thanh khoản tốt, xây nhà ở định cư lâu dài, hoặc xây nhà trọ - nhà kho cho thuê...
- Giá hiện tại 2,85 tỷ chủ hạ giá bán nhanh còn thương lượng
- Gọi e Phương giáp chủ *** xem đất làm việc trực tiếp chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất vườn bình nhâm 90 – lái thiêu, bình dương (nay là TP. Hồ chí min Thành phố Thuận An, Bình Dương | 289 m² | 5,9 tỷ |
| Đất tái định cư Bình Đáng ngay cổng sau Vsip1 p.Bình Hòa Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 206 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
