Đất đẹp , mặt tiền ql50, sổ hồng riêng, 100m2 giá chỉ từ 1tỷ199triệu.
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-522394
Mức giá
1,2 tỷ
12 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,7%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 14,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,5 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí vàng cho nhà đầu tư.
Mặt tiền đường quốc lộ 50 - khu dân cư hiện hữu.
Diện tích : 100m2 (5x20) - Full thổ cư.
Giá bán : 1tỷ199triệu( TL ).
Pháp lý: Sổ Hồng Riêng.
Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị đất.
Ưu điểm nổi bật:
Tuyến đường huyết mạch, kết nối và di chuyển thuận tiện về các quận trung tâm Quận 5 , Quận 10 ,.. chỉ 10-15phút.
Đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu về mặt an sinh xã hội , an ninh 24/24.
Hạ tầng hoàn thiện, điện âm nước máy , đường nhựa,..
Phù hợp để đầu tư, giữ dòng tiền lâu dài hoặc xây dựng ở, kinh doanh buôn bán,..
Liên hệ trực tiếp em để được hỗ trợ xem đất thực tế ngay tại Khu Dân Cư.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ hạ giá bán đất 2 mặt tiền kinh trung ương – giá 5.5tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 222 m² | 5,5 tỷ |
| Bắt đáy Đất MT ngang 9m, sẳn sổ hồng , Tân Nhựt,BC. Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 18,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 167 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
