Cần bán đất thổ vườn diện tích lớn ở trung tâm Tân Nhựt giá đầu tư
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-362987
Mức giá
8,9 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 57,4%- Diện tích
- 1173 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 76% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần chuyển nhượng mảnh đất thổ/vườn cực đẹp, vị trí đắc địa ngay trung tâm khu phố 3, xã Tân Nhựt (thị trấn Tân Túc cũ). Đất sạch, vuông vức, pháp lý hoàn chỉnh, cực kỳ thích hợp cho khách mua làm nhà vườn nghỉ dưỡng, biệt thự sinh thái hoặc đầu tư sinh lời chắc chắn.
1. Thông tin chi tiết & Hiện trạng đất:
- Tổng diện tích: 1173,2 m² (Nền đất vuông vức, cao ráo).
- Hiện trạng: Đất đã được san lấp mặt bằng bằng phẳng, có hàng rào bê tông kiên cố bao quanh ranh giới rõ ràng. Khách mua chỉ việc dọn vào là xây dựng được ngay không tốn thêm chi phí làm nền.
- Đường trước đất: Đường bê tông sạch sẽ, xe ba gác ra vào thoải mái, thông thoáng.
- Xung quanh có khu dân cư hiện hữu, không khí trong lành, nhiều cây xanh mát mẻ, hạ tầng hoàn thiện.
2. Pháp lý minh bạch - Tiềm năng tăng giá cực lớn:
- Sổ hồng riêng chính chủ, gồm 2 sổ: [Sổ 1: 1000 m² đất vườn] + [Sổ 2: 173 m² đất thổ vườn] (Đã có sẵn 150 m² thổ cư sử dụng ngay).
- Tiềm năng quy hoạch: Đất nằm hoàn toàn trong Quy hoạch phân khu 1/2000 (Khu dân cư xây dựng mới). Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng lên FULL THỔ CƯ dễ dàng, giá trị đất chắc chắn sẽ tăng vọt trong tương lai gần.
3. Vị trí đắc địa & Tiện ích xung quanh:
- Nằm tại khu trung tâm Khu phố 3, Tân Nhựt, khu vực an ninh, dân cư hiện hữu thân thiện.
- Vị trí cực kỳ tiềm năng: Chỉ cách Bệnh viện Trung ương chưa đầy 200m, Depot Tân Kiên, trung tâm hành chính, trường học cấp 1 2 3, Đại học y Phạm Ngọc Thạch, chợ Đệm,....
Có hh cho anh chị chạy phụ!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1173 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,9 tỷ · tính từ 61 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 57,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất khu dân cư an hạ 100 m2 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 2,85 tỷ |
| Đất mặt tiền đường Hóc Hưu,Quy Đức, H. Bình Chánh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 176 m² |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 17,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 144 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~1,4 kmtrung hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
8,5 tỷ
Gợi ý vào giá 8,5 – 8,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
